Hipotecas Convencional - Enterinos Simple.
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por: tedi055
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Fecha: Thu, 27 Jan 2011 Hora: 8:57 PM
PRÉSTAMOS CONVENCIONALES: VENTAJAS Y DESVENTAJAS
Todo tiene sus ventajas y desventajas, los préstamos convencionales no son diferentes. Por lo tanto, hemos hecho una lista de ventajas y desventajas de los préstamos convencionales, con la finalidad de que conozcas mejor estos préstamos.
Ventajas:
o Los acreedores tienen la libertad de incrementar o disminuir las tasas de los préstamos.
o Tradicionalmente, las tasas son menores con este tipo de préstamo.
o Si alguien quiere conseguir un préstamo y no tiene todas las posibilidades para hacerlo, el acreedor tiene la oportunidad de auto-asegurarse el préstamo, y al mismo tiempo el aumento de la tasa de interés, para compensar el riesgo que él o ella toma.
o Los prestamistas pueden estar más dispuestos a negociar o eliminar ciertas cuotas del préstamo.
o Si el préstamo se lleva a cabo en un portafolio, el prestamista puede permitirse algunas opciones creativas de financiación para el comprador.
o El prestamista puede permitir otro tipo de garantía y/o complemento a la propiedad que se quiere hipotecar.
o Los prestamistas pueden estar dispuestos a mantener el crédito en su propio portafolio de crédito, lo que permite una mayor flexibilidad de suscripción porque el préstamo no tendrá que cumplir pautas secundarias del mercado.
Desventajas:
o Este tipo de préstamo, aunque muy popular entre los prestatarios aún no tiene tantas personas en disposición de hacer este tipo de acuerdo.
o No es muy rentable para el prestamista ya que con el aumento de las tarifas se encentraría en una situación desfavorable con bajo interés sobre los préstamos y quizás no tendría la posibilidad de prestar el dinero a los prestatarios.
o Los préstamos están limitadas por las reglas establecidas por la empresa en particular, lo que hace que los clientes también sean limitados.
o Los préstamos convencionales con frecuencia requieren un pago inicial mayor al que requieren los préstamos respaldados por el gobierno.
o En comparación con Va y los préstamos de la FHA, las hipotecas convencionales requieren mayores pagos.
o El valor de las tasas de interés son fijadas por cada institución financiera y pueden superar los préstamos FHA y VA.
El prestamista no puede permitir que algunas de las opciones creativas de financiación para el comprador.
Sobre el Autor...
Alberto es un aventuroso y entusiasta escritor con experiencia en diseños de casas y negocios de internet. Para leer temas y técnicas cómo los de este artículo, por favor clickea aquí:
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